或许是多了一位背景很强，且专业素质很硬的律师作陪，曹志强这次的房屋买卖谈判，变的异常的……不顺利。
这个结果，自然是曹志强没想到的。
曹志强原先叫藤田律师作陪，只是想让她帮忙审核一下房屋买卖合同，免得被坑。
毕竟是预售房，不是现房，终究有点不保险。
前世曹志强可是听说过太多预售房坑人的事儿了，所以当然要小心一点。
没错，曹志强只是想让藤田律师帮忙看看合同内容，防止开发商在预售合同中坑自己，比如偷工减料之类。
然而让曹志强没想到的事，藤田律师不但没在合同本身上面下功夫，反而一开始就跟对方你来我往的砍价。
是的，没听错，藤田律师一上来，就开始各种挑刺，然后就是极力压价，不仅如此，她还加了很多添加赔偿金的条款。
也就是说，如果不能按期完工，或者工程质量不达标，对方就要十倍赔偿。
而且预收款呢，也不能一次性给齐，而是先给一半，等所有工程完工，再给另外一半。
这些条件，无疑非常苛刻，甚至比银行还苛刻。
至少，银行没有那种如果不按期完工，或者工程质量不达标，就索要十倍赔偿的要求。
工程质量还好说，但工期这东西，谁也没办法保证准时完成。
毕竟谁也不敢说没个天灾人祸。
所以日本人的建设工期，真的就是个大概数，根本就不准。
什么日本人的工匠精神，慢工出细活，那都是后来国内的各种公知吹的。
其实日本的建筑团队，是真的不行。
别说比不过天朝了，就算是韩国，那也比不过。
尤其是日本本土的建筑工，那更是麻烦的要命。
要不是这样，日本后来也不会捏着鼻子引入大量东南亚劳工，来国内当建筑工了。
你还别说，自从引入大量印尼跟南越的建筑工后，日本的建筑行业反而迎来了爆发，至少建筑速度提高了不少。
当然，虽然建筑时间慢，但因为审核很严，所以日本的建筑质量还是可以点赞的。
然而，建筑质量这个东西，本质不是建筑公司多良心，纯粹是审核严格而已。
国内后来加大了建筑方面的审核，建筑质量也同样有了飞跃。
相反，国内那些豆腐渣工程，大多数都是在建筑审核方面宽松时期搞出来的。
同样的例子还有阿三国。
阿三国的建筑质量差，是全球明的，然后大家就说阿三建筑工不行，搞建筑不行，这其实是冤枉人家了。
本质上，是因为阿三国的内部腐败太严重，所谓的建筑审核，有就跟没有一样。
审核方面不严格，建筑质量自然也就没保证，仅此而已。
至于阿三国的腐败为什么一直那么严重，那又是另外一个问题了。
总之，因为藤田律师的咄咄逼人，让西村不动产的人压力很大，尤其是让那位才五十岁出头，还很年轻有为的社长，表现的非常不满。
可以这么说，本来一个友好协商的谈判过程，竟然成了藤田律师单方面碾压的局面，这换谁也有些接受不了。
就这样，双方的第一次洽谈，因为藤田幸子的过于咄咄逼人，最终没有谈拢。
但在西村功的斡旋下，双方也没有彻底凉凉，只说让大家留下来稍作歇息，四处参观参观，等晚上的时候，他亲自做东请客，再详细谈。
等大家离开西村不动产总部，坐车往回走的时候，曹志强不禁向藤田幸子埋怨起来：“藤田律师，我是让你来帮忙看合同的，不是让你来砍价的，你这样搞，是想搞啥啊？”
“当然是为了你的利益着想啊。”藤田幸子呵呵笑道。
“那也没你这么砍价的。”曹志强无语道，“两百多亿的生意，你生生砍没了一半，要一百亿成交？你以为买衣服呢，还对半砍？”
藤田幸子眯了眯眼：“为什么不行？别忘了，你是出钱的买方，还是出现钱，当然可以砍价。”
“那也没你这么砍的。”曹志强皱眉道，“砍一半就罢了，还一步不退，甚至还要对方签署合同，如果不能按期完工，或者质量不合格，就要十倍赔偿，这谁敢同意啊？
我要不是知道你是我们的人，而且你之前还提醒过我，要我不要干涉你，我还以为你是故意胡搅蛮缠呢。”