蒋同善听到钟振飞这样说，吃了一惊，有些迟疑的说：“记，您是要开办区属企业吗？”
在这个时候，整个华夏探索村集体经济的地区少之又少，只有浙省这种发达地区有过一些探索，而且目前政策也没有明确支持这种探索，现在听到钟振飞贸然说出这番话，作为区长的蒋同善自然有点心惊肉跳。
钟振飞摇摇头说：“同善，虽然我是八零后，但我们吕州在九十年代探索乡属、县属企业的探索是一次惨痛的教训。这些企业之所以不能成功，是我们体制机制和人性决定的，这是我们都无法规避的问题。”
“就跟我们刚才讨论的教育基金的问题一样，我们的出发点固然是好的，但架不住下面的人会搞变通啊，只要制度有一丁点的漏洞，下面的干部就会千方百计去钻空子。其实从人性的角度来想，这是很容易理解的，一个干部在一个的地方担任领导，谁不知道自己能够待多久，一般来说，干满一届五年算是很久了。”
“就算你知道能在一个岗位干十年，但今朝有酒今朝醉，以后的事情你根本就不会管这么多。”
“所以，我们的制度建设就很重要的，我们在发展的过程中，就必须想办法避免这些问题。乡属企业本身是没有问题的，但有问题的是人，一个企业只要能够出现招待费、工作经费这种东西，那这些是根本就是无法避免的。”
“而且，企业又不是干部自己的，有多少人不会监守自盗，而是努力的为一个不是自己的企业去干活呢？”
“所以，这些企业的失败，归根结底是制度的问题，一个完善的制度，都是在运行的过程中，不断总结，提升，最后达成妥协的产物。”
蒋同善说：“记你说的没错，就像您说的一样，教育基金会只要被允许列支各种会务、接待等工作经费，那么很快教育基金就会被掏空。就算这些工作经费不被允许，而不对使用金额和方向进行规定，他们也能变通，很多干部干事不行，但搞歪点子却是一把好手，只要有一丁点的漏洞，就会被他们无限的放大利用。”
钟振飞点头说：“对的，这就是人性。其实不是干部是这样，是人都是这样，绝对的权利只能导致绝对的腐败。”
蒋同善点点头问：“那，记，您说的发展集体经济，是怎么样来发展呢？”
钟振飞笑着说：“我在南平担任转企升规办主任的时候，为了推动转企升规这项工作，曾经开了政策的口子，允许将拆下来的一些零散的小作坊式家具厂，允许属地的乡镇、村居用这些建设用地，搭建村集体厂棚用于出租。但我做了严格的规定，这些厂棚所有权必须归属乡镇或者村居，乡镇和村居只能用于出租，租金只能用来规还搭建厂棚的本金，按照规定可以给村干部发一定的待遇，剩余的租金只能入公账用于民生事业。市里每年对这些集体经济采取一年一审，既激发了干部的积极性，也给村干部提高了待遇，同时避免了闲置建设用地的浪费。”
钟振飞补充说：“这些历史上已经占用农田搭建了厂棚的地方，在国土用地调查的时候，会被划入建设用地。你知道，建设用地是一个宝贵的资源，我们就是利用政策和这些资源来发展集体经济。”
钟振飞接着说：“当然，这些在我担任南平市北城街道党工委记的时候，也作了更深入的探讨，发展村集体经济，主要的点就是利用政策的优势，关键的点就不是允许列支开支，这样才能最大程度的避免腐败。事实证明，我们政府，除非是垄断行业，大部分时候是不适合搞有经营性行为的经济，经营性行为必须划归回市场，让企业老板去干。”
蒋同善点头认同的说：“钟记，您说的太对了，只要是简单的收租，得硬的，加上严格的监督，这样就能最大化的避免之前乡属企业的教训。”
钟振飞深以为然的说：“后来，我在担任吕州国际陆港党工委记的时候，有幸随同光平市长前往浙省调研，浙省已经在这方面走在前列了。”
“刚才我也说了，经济是制约当地政府能不能做事，干不干的成是事的关键。如果一味靠举债过日子，这无疑是饮鸩止渴，会把我们拖入万劫不复之地。”
蒋同善点头说：“钟记，您刚才说的浙省的发展模式，他们有哪些举措呢？我建议我们有关的部门也去浙省学习一番。”
钟振飞说：“同善，你这个建议是很好的，确实是值得去学习一下的。浙省的村级集体经济总的来说，有以下几种模式。”
“一是资源开发型。凭借土地、山水、田园等特色自然资源，开发增收项目，实现村级集体经济稳定增长，这种模式不能盲目模仿，要因地制宜，不能盲目的跟风。”
“比如，有些村自然条件优渥，适合发展果园、矿泉水厂等等，这种村就可以引进老板进来，这样村民有收入，村里也将有收入。”
“二是物业经营型。引导、扶持村集体利用集体所有的非农建设用地或村留用地，兴建标准厂房、专业市场、仓储设施、职工生活服务设施等，通过物业租赁经营等方式，增加村集体收入。”
“这个模式是我认为最好的模式，我在北城街道的时候，因为北城是一个拆迁的大街道，有大量的闲置征拆边角料，我们可以充分利用这些边角料，跟我们的村集体厂棚模式一样，叫有意向的老板过来垫资代建，事先谈好租金，部分租金用来抵扣工钱，其余的则入公账。”
“在街道，我们章江区也有大量闲置的边角料，这些边角料我们都可以盘活起来，兴建物业，出租挣钱，在镇里，也有很多违法建筑，可以参照南平的做法，加大对违章建筑的打击力度，拆下来后，用于发展村集体经济。”
“这样，我们不仅消灭了违章建筑，将那些不规范的厂打击掉了，又能新建一批更高质量的厂棚，振兴乡村经济，简直是一本万利。”