第18章大楚开发商
贾琼说的话，勾起了隆庆帝的浓厚兴趣，他迫不及待的想要了解详情。
贾琼也不卖关子，直接说道：“臣这妙法是开源之道，做房产生意。
京城里如今好的宅院价格非常昂贵，而且很难遇到。
臣的宅子有些小了，一直想买个大宅，但是找了几个月也没找到满意的。
现如今京城里，占地一亩的普通三进宅院，即使在南城，也需要一千二百两银子。
而占地五亩以上的大宅，价格都已经炒到了万两银子以上，就这还供不应求。
京城里现在有三处贫民聚集之地，分别是大安坊，常乐坊和青龙坊。
这三处地方民居破烂不堪，私搭乱建严重，街巷狭窄，环境极为恶劣。
所以这些地方的房价非常低廉，跟别处的房价相比相差十几倍。
臣已经做过初步调研，收购大安坊中占地一亩的民居，市价只需要六十两银子。
常乐坊稍贵一些，大概需要八十两，青龙坊最贵，但是最多也不超过一百两。
臣计划将这三处坊市的土地全部收购，将原来的小民居全部推倒重建。
重新进行规划，拓宽道路，搞好环境，建设新宅。
一旦完工，立刻就能让这里的房价翻上几十倍。
其中的利润，将会以十倍计！
如今各地蝗灾爆发，过不了多久便会有众多灾民涌入京城。
我们正好以工代赈，让灾民们参与老城改造和新城建设。
单单这一个工程，臣保证可以活民百万，得利银数千万两！”
隆庆帝闻言先是惊喜，但随后便摇摇头说道：“你这计划听着虽好，但是有些太过想当然了。
朕虽然不知道建造民宅需要花费多少本钱，但是宫里修一座宫殿，那也要十几万两银子。
你想把那几个坊市全部推倒重建，那是多大一片地，要花费多少人力物力，利润恐怕也没有多高吧。”
贾琼笑道：“回皇上，臣既然提出这个设想，就肯定有办法。
建房最大的支出无非三项，一是土地成本，二是人工成本，三是建筑材料。
臣之所以选这三处贫民坊市，便是为了降低土地成本。
用灾民以工代赈，可以极大缩减人工成本。
最重要的是臣发明了一种非常坚固，能防火防水抗震，且造价非常低廉的建筑材料。
它可以替代建造房屋所需的绝大部分石材、木料。
使成本大幅降低，而且建造速度还会大大提升。
臣把这种材料叫仙泥。
有此三项，这笔买卖臣保证能一本万利。
并且大灾过后，这个生意还能接着做，只是利润会降低一些。
咱们大楚有多少富商大贾的宅子已经老旧，在看到臣建的新宅之后，保证他们也想重建。
用我这仙泥建房，不但有诸多好处，价格还不比用木石贵。
只要仙泥的秘方掌握在我们手里，就没人能抢得了这个生意。”
隆庆帝听到这里彻底坐不住了，直接从榻上站了起来，开始在大殿中来回踱步。
脸上表情时而欣喜，时而苦恼，时而闭目沉思，时而捋须点头。
就像个中了五百万大奖的屌丝，陷入无尽幻想之中。
过了好一会，隆庆帝才稍稍平复下来。
他走到贾琼身边，满脸笑容的问道：“贾爱卿，你果真愿意把这么珍贵的秘方，还有能一本万利的生意都送给朕？”
贾琼心说我什么时候说要送伱了，你是皇帝也不能明抢啊。
他躬身说道：“回皇上，臣愿意将秘方和生意献上。
只是，这工程需要投入巨大的资金。
臣粗略估算，单单前期收购房产，购置建材，赈济百姓，便需要至少五百万两。