可没想到张卫东却扭头问袁宏博说：“袁工，设计师都有美术功底吧？”
“当然？不然怎么画图？”
“接下来我想请袁工跟进一下宣传案，再做楼盘沙盘，时间很紧，袁工一定要帮忙。”
袁宏博痛快地说：“这有什么，本来就应该做得。”
于是袁宏博遭受了世上最痛苦的折磨，他根据张卫东的要求画图，张卫东却总能从一些刁钻的角度提出很多问题，他只能不断修改，没日没夜忙了七天七夜，方案才勉强让那孩子点头。
袁宏博做完后立刻告辞，他再看张卫东的时候，就像看见魔鬼，薄薄地嘴唇张一下，自己就得忙活半天到一天，睡觉的时间都被大大压缩了。
怕死了，以后都不想再见到他。
他还没见过后世离谱的修改方案要求呢，活活能把设计师逼得杀人。
当方案拿到风道人面前时，他也大加赞赏说：“好好好，你准备好资料，到时候只要在香江多做两次推介会，一定能把房子清空。”
张卫东笑说：“那咱们可就等着了。”
地基才刚刚打好，楼盘沙盘和宣传案都做出来了。
二天后，老刘去香江开始了预热宣传。
香江人的玄学化没有断层，这套楼盘张卫东准备了两套宣传方案，一套应用在国内，另一套就是专门为香江客户准备的。
至于为什么一定要把客户瞄准他们，试想一下，即使是特区，工资普遍还在一百元以下，每平定价一千五的房子，有什么人能买得起？
为什么这个定价？参照香江的房价来的，那边的房子均价一万每平米，汇率换算过来是四千二百块一平，这边一千五的价格，还是有很大的竞争力的。
对这个价格，张卫东不是很有信心，因为在好几年以后，内地很多小地方的房价还是几百块。
这次预热用了半个月，房子容积率做到了28，真正做到了邻里亲近，和谐温馨，探头就能隔着窗户跟对面楼说话。
话又说回来了，现在还没有规矩，没有任何制约。
按照张卫东的计算，这次的户型统统采用同一户型，全是八十五平的小三房共三百套，担心不好卖，对外宣布先销售一百套。
经过一个月的广告轰炸，在香江广告费投放了五十万港币，线下推广了也花了巨资，可以说几乎所有的香江人都知道了内地的这个楼盘销售的时间。
一个月后，工地的第一层还在施工，卖楼花就开始了。
开盘这天，庞大的销售团队带着热情的购房者过来了，这些人一到现场心里就凉了，原来售楼处里已经坐满了客人，就一百套，来购房的好像有一千多，还没算上他们这些从香江过来的人。
风道人也出现了，他站在了巨幅海报前面说：“金水滩，和我有缘，当初我和我师傅在香江游历时，遭遇了这条恶龙正在九龙作恶，我师傅不忍见同胞受苦，仗剑前往海边除龙，与它大战了七天七夜，不知道各位还记不记得八年前的夏天，连降七天大雨，那就是我师傅正在跟它作战。”
下面就又很多托一起回答：“是有这么回事，雨真大呀。”
风道人很满意继续说：
“最后，这条恶龙终于敌不过我师傅的神威，被我师傅一剑削掉了半个脑袋，恶龙拖着残躯逃跑，可惜那时候我师傅也身受重伤，无力追它，没想到它居然死在了这里”
“金水滩就是那条恶龙埋骨之地，对我们来说，就是聚福的龙宅，普通人住在在这里，百病不生，延年益寿，所以我一开始就跟老板说好，以后准备就在这里养老。”
这位可敬的老道，头发胡子上的细节都已经弥补了，加上他的身份，张卫东心说：“道爷，就冲你的卖力表演，我绝对少不了你的好处。”