刘红民没有将它挂靠在玩具厂名下，而是直接在内地注册的私营企业。公司的总经理，是从玩具厂调过来销售经理叶鹏。
叶鹏很有能力，之前一直负责变形金刚在内地的销售。要知道，变形金刚的售价高达30块钱，根本不是普通职工可以买得起的。所以，想要销售变形金刚，必须要进友谊商店。能够谈下大量友谊商店的进货渠道，足见叶鹏的能力和背景。
刘红民看中的就是这两点，没有实力就无法保证金鹏的发展，没有背景就无法赶走那些牛鬼蛇神。
金鹏建筑公司开局非常顺利，有了玩具厂的合同，今年的盈利至少上亿，足够公司扩张的了。
但是叶鹏显然比刘红民想的还要有野心，他利用玩具厂的关系，直接从玩具厂那边拿到了上亿的酬劳，然后带着资金在京城开了一家分公司。一边引进机器，招募人手，他一边和京城方面洽谈地皮的事情。
刘红民商业广场的想法给了他灵感，他想要在京城有建造一个商业广场。不过，想要打造商业广场，一亿元显然是不够的。所以，叶鹏准备和京城方面达成合作，将商业广场打造成半公半私的企业。
京城方面出地皮，金鹏负责建造。建成之后，金鹏负责运营，京城方面负责监督，然后坐等分红。如此一来，双方都不需要付太大的风险，还能双方都受益，简直是双赢的局面。
这个模式，玩具厂和鹏城方面一起建造商业街的模式，被叶鹏给拿了过来。
京城方面并没有马上给答复，因为这个模式还没有成功案例，所以他们在观望。
月10日，鹏城商业广场装修完毕，正式开始运营。
因为商贩们很难支付租金，所以商业广场通过鹏城方面给出了优惠政策，免去了月份的租金。20天的时间，如果还不能将租金赚到手，那就说明商贩不适合留在商业广场，双方结束合作。
商业广场开张之后，立即收到了鹏城人的欢迎。因为背靠几个大厂，所以很多工人不上班的时候，都会去商业广场里面逛街。特别是玩具厂的工人，出手阔绰大方，是商贩们最喜欢的客人。
商贩们商品，都是来自工厂批发。如此就形成了一个循环，工人们制作产品，工厂批发给商贩，商贩再卖给工人。
这个闭环形成，就让鹏城的GDP上涨了至少10%。
还没到月末，商贩们就将8月份的租金交上了，生怕慢了一步就被别人给抢走了。
拿到了租金，商业广场立即加大了对管理方面的投入。招收了退伍军人当保安，保护客人以及商贩们的人身财产安全。
京城方面一直在关注此事，见到鹏城的商场进入了正轨，顿时心中有了底。
叶鹏和京城方面签了合同之后，立即在长安街上挑选了一块地皮。在设计鹏城商场的时候，刘红民可是参照了未来的商场，比香江的商场还要高端大气上档次。这种风格，直接被叶鹏借鉴了过来，用在了京城的商场上。
京城方面非常赞同这点，他们第一次见识到鹏城商场的时候，着实被震撼了一把。作为全国的中心，京城也应该有一个这样的商场才行。
这不是为了面子而攀比，而是京城作为首善之地，是全世界关注的焦点，代表着国家的脸面。
京城的广场不仅要有，而且还要最好的。
就这样，在京城方面的帮助下，金鹏建筑公司完成了全国第一例商业拆迁。
叶鹏选择的这一片，全都是四合院，每一套都价值十来万。其中还有几个十多进的房子，价值更是在几十万。这一块地上面的四合院总价值，超过了三千万。如果全款买下来，肯定会耽搁商场后续的开发。所以，叶鹏决定进行拆迁。
在商场的后面，建造一个安置小区，专门用来安置住在这些四合院里面的人。这些四合院，有的归属国有，有的归京城所有，有的则是产权不明。
国有、京城所有的四合院好办，可以换成商场的股份。产权不明的四合院正好可以借此机会解决产权问题，纠纷双方全都可以分一套房子。那些大四合院，甚至可以分到几套房子。
安置小区虽然位置上差点，但是配置却一点都不差。
在金鹏建筑公司成立的时候，刘红民就定下了公司的经营宗旨，要做有良心的房地产公司。所以，只要这些人的要求不过分，金鹏都会满足他们。
刘红民就没想过在房地产上赚大钱，他想要制定房地产行业的标准。叶鹏看中的也不是盈利，他看中的是金鹏商场的影响力。两个不为牟利的人合作，金鹏建筑公司的发展基调从一开始就定了下来。
这年头的人们还没有贪得无厌，再加上这年头商品房更受欢迎，价值也更高。所以没有人能够拒绝四合院换商品房的提议，拆迁的事情全都妥善安排好了。
在京城方面的配合下，金鹏建筑公司在上冻之前，将安置小区给盖了起来。冬天的时候，叶鹏让建筑公司的帮拆迁户搬进下去，将四合院空了出来。冬天一过，立即将土地清理出来，然后建造商场。
1986年10月1日，金鹏商场正式开张营业。按照未来的模式，地下二层、三层是地下停车，地下一层是超市，第一层主要是服装鞋类金店表店和餐饮，第二层是服装和运动品牌，第三层是儿童乐园，第四层是餐厅以及电影院。
为了让电影院在金鹏商场安家落户，刘红民特意和中影进行谈判，成立了一个半公半私的院线。这条院线也是电影行业的改革试点，为将来电影行业的改革做准备。
虽然这些年内地电影行业繁荣，但是改革是势在必行的事情。有了这个试点，将来改革的时候，就会有经验可循，不至于摸着石头过河。