江硕点了点头，也不动怒：“易总不愧为房地产专家，一看便知，我想法确实如此。”
易晨辉被江硕这态度更加点炸。
这里的老板都把我当祖宗一样供奉着，你一个学生在我面前装什么姿态。
弄得好像你能与我平起平坐一般。
大笑了下：“荒谬之极，你看看哪个房地产公司会自我持有物业，谁不是要尽快地收拢资金。”
“如果你这块地皮处在繁华中心，这无所谓，因为在开业后，根本就不愁招商，马上就可以回笼一些资金。”
“但问题是，如此荒芜的地方，你把物业砸自己手里做什么！”
“你这是在害人！”
这是当下房地产公司的一个准则。
都在银行玩杠杆资金开发楼盘，资金压力很大。
一般房子开发出来，就要马上收拢资金，绝对不会往自己手上砸物业。
易晨辉的话没有问题。
问题是这人鼠目寸光，对中海根本就不了解。
他低估了中海福东区的发展速度。
此处虽然现在一片荒芜，但未来两年内，绝对是福东区的腾飞年。
这里不到两年的时间，必然平地高楼起，三年内又将要成为福东区的一商业中心地段！
江硕笑着摇了
摇头说：“易总，你以前不是在中海就职？”
贺庆柱边上解释道：“江硕，他以前是在广省，刚来中海。”
易晨辉自信满满地说：“在广省的时候，万可的每个楼盘我都曾经参与过开发。”
“也参与过营销策划，所以我……”
江硕没等他把话说完，直接怼了回去：“你一刚来中海的人，你来跟我讨论什么地段？”
“你对中海发展速度了解？”
“我毫不留情地打击你，你对中海房地产地段了解，绝对还不如一扫地大妈。”
“你又如何断定未来几年之内，这里不可能成为市中心？”
易晨辉脸色彻底阴沉了下来：“整个中海城都知道，中海市政府现在要沿江打造经济带。”
“全部的资金，资源都会投入到沿江地带……”
“报纸上看到的？”江硕冷静地问道。
“对！怎么了，有问题吗！”
“问题倒是没有问题。”江硕继续道：“只是我认为一个专业的房地产从业人员。”
“当他们进入到一个陌生城市的时候，报纸上确实会关注一点。”
“但他们会去调查实际可证的数据，来做最后的决断。”
“看来易总来了中海这么长时间，好像就
是看看报纸去了，也没有实际做过什么嘛。”
他知道易晨辉这家伙根本就不会服气。
于是江硕就把城市发展的各项数据给全部讲了一遍。
比如，福东新区成立后，这里人口扩张了多少。
这里又有多少家企业进驻。
等等。
尤其是卢家嘴板块，现在房价又是如何飙升。
周边的地皮在两三年内涨了多少等等。
甚至于卢家嘴板块的人口大概有多少都讲了一通。
什么是决定一个地皮繁华的因素，无非就是人口！
带动人口入驻的是企业!
这一通下来，有理有据，讲得十几个股东们个个哑口无言。
叶青山的眼珠子明显亮色了很多。
他没有想到，江硕背后居然做了这么多的功课。